Blogi Kodukindlustus

Kodu kindlustamine üürileandja ja üürnikuna – kuidas kindlustus aitab, kui elu teeb ootamatuid keerdkäike?

Kodu väljaüürimine tundub esmapilgul lihtne: leiad toreda üürniku, allkirjastate lepingu ja üüritulu hakkab igakuiselt laekuma sinu pangaarvele. Kuid nagu iga eluvaldkond, nii on ka üürisuhted täis ootamatusi. Mis saab, kui su korteris juhtub toruleke, mille tõttu eluruum pole mitu kuud kasutatav ning üürnik on sunnitud välja kolima? Või kui üürnik jätab mitme kuu üüri maksmata? Veelgi enam – mis siis, kui hoopis sina oled see üürnik, kes ühtäkki ei saa üüripinda kasutada ja peab kiiresti välja kolima?

Siin tulebki mängu kodukindlustus, aga mitte lihtsalt tavapärane kodu kaitsmine tule- ja veekahjude eest, vaid spetsiaalselt üürisuhetega seotud riskide kindlustamine.

Üürileandja, ole valmis ootamatusteks, kaitse oma vara ja sissetulekut

Kujutame ette olukorda, kus sinu üürikorteris leiab aset ootamatu veeavarii. Voolav vesi küll peatatakse kiiresti, kuid veekahjustuste tõttu pole eluruum mitu kuud elamiskõlblik. Üürnik kolib välja ja sul jääb remondiperioodil saamata sadade eurode väärtuses üüritulu. Kui su kindlustuslepingus on vastav kaitse olemas, hüvitab kindlustus saamata jäänud üüri alates juhtumi hetkest kuni eluruumi täieliku taastamiseni kuni 12 kuu jooksul.

Mida ei hüvitata? Kommunaalkulud, viivised ja trahvid, samuti olukorrad, kus üürileping lõppes mingil muul põhjusel, mitte kindlustusjuhtumi tõttu.

Üürniku põhjustatud kahjude kindlustuskaitse on sulle abiks siis, kui üürnik käitub sinu varaga hooletult või kahjustab seda lausa tahtlikult. Näiteks kui üürnik kasutab diivanit triikimislauana ja kangas saab kuumakahjustuse. Tavapäraselt raskest hooletusest põhjustatud kahjusid kodukindlustus ei kata, kuid lisakaitse võimaldab sul sellisteks juhtudeks valmis olla.

Üürigarantii tagab sulle üüritulu laekumise ka juhul, kui üürnik jääb üüri maksmisega hiljaks või lõpetab maksmise sootuks. Sellised kahjud hüvitab kodukindlustus kuni kolme kuu üürimakse ulatuses, kui muidu usaldusväärne üürnik (kellel pole viimase 3 aasta jooksul olnud maksehäireid) jätab ootamatult üüri maksmata.

Ole nutikas üürnik ja kindlusta oma vara, vastuta julgelt ja ole kaitstud ka siis, kui peavari kaob

Sageli arvatakse, et kindlustus on vaid omaniku mure. Tegelikult saad ka üürnikuna end kindlustuse abil kaitsta ebamugavate olukordade ja suurte kulude eest.

Üürileandja võib küll kindlustada üüripinna, kuid ta ei kindlusta sinu vara. Kui sul on kodus väärtuslikku vara, näiteks sülearvuti, teler, jalgratas, muusikatehnika – tasub kaaluda koduse vara kindlustust, mis katab kahjud purunemise, tulekahju, veeavarii ja isegi murdvarguse korral. Kaitse kehtib nii üürikodus kui ka väljaspool, kui vara on kaasas sinu või pereliikmega.

Üürniku vastutuskindlustus annab sulle kindlustunde, kui üüripinnal kogemata midagi lõhud ja oled sunnitud kahju hüvitama. Näiteks kukutad lillepoti vannitoa kraanikausile ja see puruneb – korteriomanikul on õigus esitada sulle kahjunõue. Vastutuskindlustus aitab sellised kulud katta.

Aga mida teha, kui üüripind muutub elamiskõlbmatuks, näiteks suurema veeavarii tõttu või kui talvel läheb kütteseade rikki? Või kui üürileandja rikub su õigust kodu puutumatusele? Kui pead seetõttu kiiresti välja kolima, katab kindlustus sinu ajutised majutuskulud kuni 30 päeva jooksul, et saaksid rahulikult uue elamispinna leida.

Mida mõlemad pooled peaksid meeles pidama?

Üürisuhted võivad kulgeda tõrgeteta, kuid ootamatused ei küsi luba. Seepärast tasub mõlemal poolel mõelda ette:

• Kas minu kindlustus katab just need riskid, mis minu rollis (omanik või üürnik) tõenäoliselt ette võivad tulla?
• Kas üürilepinguga seotud kindlustuskaitsed on lepingus märgitud ja millised on nende hüvitispiirid?
• Kas üürileping on kirjalikus vormis ja pikaajaline (tähtajatu või vähemalt 6-kuuline tähtajaline leping)? Üürilepinguga seotud kaitseid pakutakse tavaliselt just pikaajaliste lepingute korral.

Kindlustus loob mõlemale poolele turvatunde. Üürileandja saab kaitse varaliste riskide vastu ja üürnik ei pea ootamatusi kartma. Hästi läbimõeldud kindlustus ei lahenda ainult probleeme, vaid aitab neid ennetada.

Soovid rohkem teada või oma kodukindlustuse üle vaadata?
Pea nõu Elama Kindlustuse spetsialistiga ja uuri, millised tingimused ja kaitsed sobivad just sinu üürisuhtesse: elama.ee